Taking Off (Ukur Bahan.)

Salah  satu cara  untuk menjimat kos dalam pembinaan ialah macam mana untuk dapatkan senarai bahan dan quantity yang setepat dengan "taking off"atau ukur bahan untuk sesuatu pembinaan . Dengan  senarai dan quantity yang tepat dapat lah kita  merancangan untuk membeli dan sourcing  bahan yang terbak dan murah.
Selain "taking off" cara untuk mendapatkan quantity dan harga ialah dengan menggunakan kiraan meter persegi atau kaki persegi seuatu pembinaan yang paling tepat  juga dengan "taking of"

Taking off juga dapat memberikan satu gambaran harga yang paling tepat dalam sesuatu pembinaan. Apabila senarai bahan ,upah dan keuntungan dapat di bentangkan maka dapatlah kita untuk laksanakan penjimatan kos dan pengawasan quality pembinaan.

Setiap  projek pembinaan terdiri daripada kompenent  berikut:-

+ Kos Bahan binaan.
+ Kos upah
+ Kos keuntungan.

Kos bahan binaan sesuatu pembinaan  dapat di kawal dengan menggunakan quantity yang tepat supaya pembaziran dapat di elakan, Quality bahan binaan juga memainkan peranaan , apabila quality bahan binaan yang bermutu rendah digunakan ini akan mengakibatkan bahan binaan akan rosak sebelum dapat di gunakan dalam pembinaan.

Kos upah ada lah satu faktor yang penting sebab apabila mengupah tukang yang kos murah  selalu mengunakan pekerja yang kurang mahir maka kerja pembinaan akan mengalami mutu kerja yang rendah,

Kos keuntungan pula selalunya ditetapkan oleh kontraktor yang membina sesuatu prokek pembinaan, peratusan keuntungan juga akan melibatkan kos keseluruhan  pembinaan.Apabila kos keuntungan yang agak baik akan memberikan mutu kerja dan pengawasan kerja pembinaan yabg bermutu tinggi.

Dalam alam pembinaan memang amat mencabar, sebab technology memainkan peranan penting dengan technology juga lah process pembinaan dapat di jalankan dengan cepat, tepat dan jimat kos.Setiap kontraktor adalah mahir dalam bidang masing masing ,harga bahan ,cara pembinaan dan technology mudah di dapati melalui internet.Maka untuk memberikan perkhidmatan yang terbaik dan optimunkan keuntungan ialah dengan  pengawasan yang ketat untuk menjaminkan quality dan keuntungan dicapai.

Value Engineering:- Dari segi pembinaan ia bermaksud setiap bahagian process binaan  di mana quality dan pembaziraan di kawal .
Kerja pembinaan secara umum terdapat banyak pembaziran (wastage) yang mana ia boleh dikurangkan. Tiadak di nafikan peratus yang di bernarkan wujud dalam process binaan,
Ia menjadikan satu cabaran yang  amat besar untuk mengurungkan pembaziraan dalam process binaan.
Pembaziraan dalam process binaan terlibat kos kepada sesuatu project ,adakah project itu untung atau kos project menambah ?Kalau  syarikat yang dapat mengawal pembiziraan ke tahap minimum maka keuntungan dapat di capai tetapi dari segi quality perlu juga seiring .

Keuntungan dan quality mesti seiring sebab kalau keuntungan di titik beratkan dan abaikan quality , maka kerugiaan akan wujud,Apabila quality  rendah banyak kerja pembaikian perlu di lakukan dan ini akan menaikan kos dan maka kerugian wujud.

Untuk mencapai "value engineering " faktor yang penting ialah  pengawasan (supervision).